WOZ specialist stationsvastgoed - Utrecht

Een eerlijke vastgoedwaardering voor onze ruim 3.500 objecten is waar je als expert WOZ stationsvastgoed dagelijks mee bezig bent. Door beschikkingen en aanslagen zakelijke lasten op juistheid te controleren, zorg je ervoor dat deze kosten zo laag mogelijk blijven. Overleggen met vertegenwoordigers van gemeenten, waterschappen en andere samenwerkingsverbanden komen regelmatig voor. En ook het indienen van formele en inhoudelijke bezwaarschriften is aan jou toevertrouwd. Dankzij jouw overtuigingskracht en communicatieve vaardigheden ben jij van onschatbare waarde bij het:

• Controleren of een beschikking/aanslag terecht aan NS is opgelegd door raadpleging van de kadastrale gegevens, de objectgegevens, de bestaande huurwaarden, de gemeentelijke gegevens en de omgevingsgegevens (A-locatie of B-locatie).
• Verzoeken om en beoordelen van gebruikte taxatiegegevens: Het beoordelen van de mate van juistheid van de opgelegde beschikkingen aan de hand van de mogelijke fouten in de toegepaste objectafbakening of taxatiemethode en het indienen van een inhoudelijk (gefundeerd) bezwaarschrift.
• Houden van toezicht op de teruggave van heffingen en controleren op tijdige behandeling van bezwaarschriften door heffende instanties (veelal gemeenten). De heffende instanties eventueel rappelleren.
• Verstrekken van gegevens betreffende zakelijke lasten en belastingobjecten aan heffende instanties (zoals gemeenten) en huurders.
• Zorgdragen voor op een juiste administratieve verwerking (van de aanslagen) in de geautomatiseerde systemen van NS. Waarbij je ook verantwoordelijk bent om de kosten te verdelen onder de juiste NS entiteiten.
• Budgetgericht rapporteren per kwartaal op basis van een aantal thema’s (openbare ruimtes NS stations én commerciële zones NS stations) voor bijvoorbeeld retail, foodstore, Nedtrain of NS groep.

NS Stations brengt stationsgebieden tot leven door er gebieden van te maken waar mensen kunnen aankomen, vertrekken, wonen, werken, verblijven en ontspannen. Veilig en comfortabel. Hiermee creëren we multifunctionele, aangename en leefbare stationsgebieden met een uitgebreid aanbod aan service, producten en diensten. Met als resultaat: een aantrekkelijke plek waar miljoenen mensen ons wekelijks bezoeken en waar bedrijven zich graag willen vestigen.

Jouw stoel staat klaar op de 11e verdieping van ons servicekantoor met een prachtig uitzicht over de sporen van station Utrecht Centraal. Als expert WOZ stationsvastgoed ga jij binnen de afdeling Gegevensbeheer aan de slag. Gegevensbeheer bestaat uit 18 enthousiaste en betrokken collega’s die dag in dag uit bezig zijn met het beheren en registreren van assetdata, contractdata, maar ook energiebeheer en zakelijke lasten. Naast Utrecht Centraal zal je als WOZ specialist landelijk werken aangezien onze stations overal te vinden zijn. Dat brengt behoorlijk wat afwisseling in het werk met zich mee wat het werk leuk en uitdagend maakt 

• Hbo werk- en denkniveau verkregen door werkervaring of afgeronde opleiding in bijvoorbeeld een financiële of juridische richting.  
• Minimaal 2 jaar relevante werkervaring op het gebied van vastgoed en WOZ/lokale belastingen.
• Sterke communicatieve vaardigheden en het vermogen om diverse communicatiestijlen effectief in te zetten. Bijvoorbeeld als je in gesprek bent met externe partijen zoals gemeenten of andere samenwerkingsverbanden. 
• Je bent in staat om zelfstandig onderhandelingen te voeren met externe partijen. Ook vind je het leuk en ben je vaardig in het onderhouden van relaties, bijvoorbeeld door zichtbaar te zijn of te netwerken. 
• Je omschrijft jezelf als een representatieve collega. Je beschikt over overtuigingskracht en je bent een echte doorzetter. Je bent in staat om verschillende gedragsstijlen te laten zien in om zaken voor elkaar te krijgen.
• Collegiale instelling om frequent de samenwerking met je collega’s op te zoeken.

Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de dynamische wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. De mogelijkheden om je te ontwikkelen zijn groot. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. En als één van de mooiste werkgevers van Nederland hebben we nog meer te bieden. Voor deze functie onder meer:

• Een salaris tussen € 2.935,- en € 5.116,- bruto per maand (schaal 59) (o.b.v. 36-urige werkweek).
• Een 32-urige of 36-urige werkweek.
• 144 uur wettelijk verlof (o.b.v. een fulltime dienstverband) + extra verlof afhankelijk van leeftijd (minimaal een week).
• De mogelijkheid om 3 christelijke feestdagen om te ruilen voor 3 niet-christelijke feestdagen.
• 3% eindejaarsuitkering, 8% vakantietoeslag en een uitstekende pensioenregeling.
• Je treinreizen in de 2e klas zijn gratis; in de 1e klas reizen kan tegen een kleine eigen bijdrage.
• Je gezin reist gratis in de daluren.
• Korting op Europese treinreizen zodra je 1 jaar bij NS werkt.
• Professionele ontwikkelingsmogelijkheden
• Een keuzeplan met o.a. fietsenplan, extra pensioenopbouw of extra vakantiedagen.
• Wil je meer weten? Bekijk onze arbeidsvoorwaarden en cao.
• De mogelijkheid tot thuiswerken en flexibele werktijden (in overleg).
• Bij goed functioneren, krijg je na een jaar een vast contract.

Solliciteer direct (maar zeker vóór 27-01-2024) via de sollicitatiebutton. Binnen enkele minuten ontvang je een automatische sollicitatiebevestiging, binnen 2 weken reageren wij op jouw sollicitatie.

Je kunt je sollicitatie richten aan Ruwan de Vries, corporate recruiter.

Nog vragen over het sollicitatieproces?

Mail naar Karin van onze frontoffice via: [email protected]. Ook voor vragen over anoniem solliciteren kun je daar terecht.

Heb je liever telefonisch contact? Bel dan met onze frontoffice via 0886713666.

Goed om te weten:

• Een achtergrondonderzoek, met o.a. VOG (Verklaring omtrent Gedrag), maakt deel uit van de sollicitatieprocedure. Denk hierbij ook aan het tekenen van een integriteitsverklaring en geheimhoudingsverklaring.
• We vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zich thuis voelt. Dit zie je in alles wat we doen, en dus ook in ons aannamebeleid. Lees hier meer.
• Met deze vacature willen wij zelf onze nieuwe collega werven. Dit is dan ook géén oproep voor acquisitie. Deze functie kan niet op interim basis worden vervuld. Bekijk daarvoor onze inhuur pagina.