Bouwkundige - regio Eindhoven

Zorgen dat onze reizigers én huurders gebruikmaken van optimaal onderhouden stationsgebouwen. Die superafwisselende verantwoordelijkheid heb jij. Als bouwkundige bij NS Stations ben je verantwoordelijk voor het gehele onderhoudsproces. Daarbij vervul je de rol van opdrachtgever. Jij leidt de uitvoerende werkzaamheden om het onderhoud te verzorgen. Dit kunnen reguliere werkzaamheden aan daken, gevels of vloeren zijn maar ook op maat afgestemde onderhoudswerkzaamheden die (bijvoorbeeld) betrekking hebben op speciale details zoals kunstobjecten of monumenten. Het leuke is: de stations variëren in omvang, ruimtelijke inbedding en bouwstijl. Van monumentaal tot hypermodern en élk anders ingericht; Winkels, restaurants, fietsenstallingen en roltrappen, alles is er te vinden. Dat vraagt om verschillende bouwkundige technieken én om bouwkundige kennis en expertise van het onderhoudsproces. 

Als bouwkundige bij de NS Stations ben je regelmatig op pad om de stations te bezoeken. Zo leer je onze stations kennen en leg je het benodigde onderhoud vast in het onderhoudssysteem. Tijdens het werk heb je aandacht voor de veiligheid van reizigers en huurders, en je ziet erop toe dat zij geen overlast hebben van de onderhoudswerkzaamheden. Daarbij krijg je de ruimte om jouw draai te geven aan de werkvoorbereiding en overige invulling van het werk.

Dankzij jouw bouwkundige kennis, expertise én ervaring met bouwkundig onderhoud ben jij van onschatbare waarde bij het:

• Vaststellen van de bouwkundige onderhoudsbehoefte van onze stationsgebouwen en de assets die hierin gehuisvest zijn.
• Opstellen van meerjarige onderhoudsplannen en begrotingen.
• Aanbesteden, controleren en financieel afhandelen van onderhoudsactiviteiten door o.a. bouwkundige partijen.
• Beantwoorden van vragen van eigenaren en huurders over diverse bouwkundige, soms complexe vraagstukken op onze stationsgebouwen.
• Adviseren van collega’s en opdrachtgevers over het onderhoud van gebouwen bij verbouw- en nieuwbouwprojecten en verduurzamingstrajecten.
• Adviseren van de NS Servicedesk bij zeer complexe storingen, zoals lekkages. Er is geen sprake van storingsdienst/wachtdienst in deze functie, in beginsel worden de vaste aannemers 24/7 aangestuurd door de NS Servicedesk.

Jouw werkweek
Benieuwd hoe je werkweek eruit kan zien? Voorop gesteld is echt elke week anders! Je bent regelmatig op pad langs stations in de regio Eindhoven, werkt samen met collega’s, aannemers en opdrachtgevers en pakt afwisselende bouwkundige vraagstukken op. Je vertaalt je inspecties en adviezen naar concrete plannen en zorgt ervoor dat het vastgoed van NS toekomstbestendig blijft.

Wij geven je hieronder voorbeeld van jouw agenda.

Je werkt binnen het regioteam Zuid van Ontwikkeling , waar je samenwerkt met collega’s uit verschillende vakdisciplines, zoals installaties, schoonmaak en veiligheid. Je hebt een vaste standplaats in Eindhoven, maar bent ook op andere stations in de regio te vinden. Regio Zuid bestaat uit de provincies Noord-Brabant, Limburg en Zeeland.  Het team is betrokken en werkt samen aan het beste resultaat voor reizigers, huurders en opdrachtgevers. Diversiteit en samenwerking staan centraal en je krijgt veel ruimte om je werk zelfstandig in te vullen.

Ben jij een bouwkundig expert die graag in een dynamische omgeving werkt, resultaatgericht is en makkelijk schakelt met verschillende partijen? Dan past deze rol bij NS Stations jou mogelijk goed. Om succesvol te kunnen zijn in de rol betekent dat onder meer:  

• Een afgeronde mbo of hbo opleiding bouwkunde aangevuld met minimaal 5 jaar relevante werkervaring. Bijvoorbeeld vanuit een bouwkundige rol waarbij je verantwoordelijk bent geweest voor het voorbereiden en aansturen van onderhoudsprocessen en projecten.  
  Ervaring met het opstellen van meerjarige onderhoudsplannen en het begeleiden van aanbestedingen.
• In staat om bouwkundige inspecties te doen van vastgoed, onder andere (monumentale) stations én ook moderne gebouwen zoals kantoren. 
  Ervaring met het verwerken van de bouwkundige staat van het vastgoed in de meerjarige onderhoudsprognose. 
  Goede communicatieve vaardigheden waarbij je in staat bent om over brede bouwkundige vraagstukken  te adviseren. Van directe collega’s en opdrachtgevers zoals ProRail of Gemeentes.  
  Je bent in staat om resultaatgericht te werken. Daarmee draag je zorg dat de afgesproken onderhoudsactiviteiten daadwerkelijk en volgens planning worden uitgevoerd, zodat contractuele verplichtingen richting opdrachtgevers, zoals het vervangen van dakbedekking of het aanbrengen van isolatie , worden nagekomen.
  Flexibel en zelfstandig bent in je werkzaamheden en initiatief toont om zaken op te pakken en op zoek te gaan naar oplossingen.
   

Bij NS vinden we het belangrijk dat iedereen zich kan uitspreken en verantwoordelijkheid neemt. Voor deze functie zoeken we iemand die communicatief sterk is, makkelijk samenwerkt en zichzelf omschrijft als een pro actieve collega.  
wan

• Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de dynamische wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. De mogelijkheden om je te ontwikkelen zijn groot. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. En als één van de mooiste werkgevers van Nederland hebben we nog meer te bieden. Voor deze functie onder meer: 
   
• Een salaris tussen € 2.935,- en € 5.116,- bruto per maand (schaal 59) (o.b.v. 36-urige werkweek) 
• Een 36-urige werkweek.
• 144 uur wettelijk verlof (o.b.v. een fulltime dienstverband) + extra verlof afhankelijk van leeftijd (minimaal een week).
• De mogelijkheid om 3 christelijke feestdagen om te ruilen voor 3 niet-christelijke feestdagen.
• 3% eindejaarsuitkering, 8% vakantietoeslag en een uitstekende pensioenregeling.
• Je treinreizen in de 2e klas zijn gratis; in de 1e klas reizen kan tegen een kleine eigen bijdrage.
• Je gezin reist gratis in de daluren.
• Korting op Europese treinreizen zodra je 1 jaar bij NS werkt.
• Professionele ontwikkelingsmogelijkheden
• Een keuzeplan met o.a. fietsenplan, extra pensioenopbouw of extra vakantiedagen.
• Wil je meer weten? Bekijk onze arbeidsvoorwaarden en cao.
• De mogelijkheid tot thuiswerken en flexibele werktijden (in overleg).
• Bij goed functioneren, krijg je na een jaar een vast contract. 

Als bouwkundige adviseer je over de bouwkundige staat van zo’n 40 tot 50 super diverse en vaak unieke gebouwen in de enorme vastgoedportefeuille van NS Stations! Er is nog veel meer te vertellen en te laten zien in de vorm van foto's en filmpjes op onze speciale pagina Vastgoed Beheer & Onderhoud!  

Anoniem solliciteren
Bij deze vacature maken wij gebruik van anoniem solliciterenhttps://www.werkenbijns.nl/over-ns/objectief-selecteren. Jouw persoonlijke gegevens en cv zijn in de 1e stappen van het selectieproces niet zichtbaar. Je zal worden gevraagd om enkele gerichte vragen te beantwoorden. Je hoeft daarom geen motivatiebrief te schrijven.

Interesse? Solliciteer dan direct (in ieder geval vóór 02-03-2025) via de sollicitatiebutton. Binnen enkele minuten ontvang je een automatische sollicitatiebevestiging, binnen 2 weken reageren wij op jouw sollicitatie. 
 
Je kunt je sollicitatie richten aan Ruwan de Vries, corporate recruiter. 
 
Nog vragen over het sollicitatieproces? Mail met Karin van de frontoffice via [email protected].  
 
Liever telefonisch contact? bel dan met onze frontoffice op 088-6713666. 

Goed om te weten: 

• Een achtergrondonderzoek, met onder andere een VOG (Verklaring Omtrent het Gedrag), maakt deel uit van de sollicitatieprocedure. Denk hierbij ook aan het tekenen van een integriteitsverklaring en geheimhoudingsverklaring.
• We vinden het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zich thuis voelt. Dit zie je in alles wat we doen, en dus ook in ons aannamebeleid. Lees hier meer.
• Met deze vacature willen wij zelf onze nieuwe collega werven. Dit is dan ook géén oproep voor acquisitie. 

#LI-RD3